Mehrgenerationen und Beruf perfekt vereinen - 
zwei Häuser mit Werkstatt, Galerie und großem Hofbereich
68794 Oberhausen-Rheinhausen
Zu den Häusern:

Zum Kauf stehen zwei Häuser welche Ideal von der Großfamilie oder als Mehrgenerationenanwesen genutzt werden. Hier lassen sich Beruf und Familie perfekt vereinen. Die großzügig gestalteten Häuser mit herrlichem Blick auf den Rhein wurden in den Jahren 1912 (derzeit in Sanierung) und 1978 freistehend auf einem ca. 590 m² großen Grundstück massiv erbaut und verfügen insgesamt über ca. 275m² Wohnfläche welche sich jeweils über 3 Etagen erstrecken.

Die beiden Häuser stehen auf einem Grundstück und teilen sich den abgeschlossenen Hofbereich sowie den Garten, welcher für gemütliche Stunden sowie Grillabende sorgt. Aufgrund der durchdachten Gestaltung haben beide Bewohner der Häuser die Möglichkeit auf einen privaten Gartenbereich.

Im Hof befindet sich ein Carport, welches derzeit als überdachter Freisitz dient, sowie eine geräumige Garage. Diese wurde 1991 erbaut bzw. erweitert. Das zweigeschossige Nebengebäude verfügt somit über eine Garage, eine großzügige Werkstatt, einen weiteren Abstellraum sowie einer Galerie auf der zweiten Ebene. Ob Sie Beruf und Familie perfekt vereinen wollen oder das Gebäude für Ihr Hobby nutzen möchten, ausreichend Platz ist vorhanden.

Weitere PKW-Stellplätze befinden sich direkt vor der Haustür.

Ihre Kinder haben Ihren geschützten Spielbereich fernab der Straße, da das Grundstück komplett eingezäunt ist.

Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung, welche vor ca.10 Jahren erneuert wurde.


Lagebeschreibung:


Die Gemeinde Oberhausen-Rheinhausen gehört zu Baden-Württemberg und liegt im Nordwesten des Landkreises Karlsruhe unmittelbar am Rhein. Das Anwesen befindet sich im Ortsteil Rheinhausen unweit des schönen Rheins. 


Einkaufsmöglichkeiten, Vereine, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Gesamtschule, Grundschule sowie das beliebte Freizeitzentrum Erlichsee befinden sich in Oberhausen. Weiterführende Schulen sind in den Nachbargemeinden vorhanden.


In 15 Autominuten erreichen Sie die Autobahnanschlussstellen A5 und A6, aber auch Speyer, Walldorf, Heidelberg und Mannheim sind schnell erreicht.

Haus 1:

  • Baujahr 1912 (derzeit in Sanierung)
  • Wohnfläche ca.120 m²
  • 2 Kellerräume
  • 6 Zimmer, Küche, Bad

Haus 2:

  • Baujahr 1978
  • Wohnfläche ca. 155 m²
  • 3 Kellerräume
  • 6 Zimmer, Küche, 2 Bäder

Allgemeines:

  • Grundstücksgröße ca. 590 m²
  • Wohnfläche gesamt ca. 275 m²
  • Werkstatt mit Galerie auf 2 Ebenen
  • Carport und Garage
  • Großer Innenhof
  • Garten und Terrasse
  • Kaufpreis € 680.000,- teilsaniert
  • Kaufpreis € 750.000,- saniert
  • Provision 4,76% inkl. 19% USt
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