Neubeu KfW-70-Haus
Doppelhaushälfte
68789 St. Leon-Rot
Aufteilung:

Es erwarten Sie insgesamt ca. 152 m² Wohnfläche, welche sich über 3 Etagen erstrecken und sich folgendermaßen aufteilen: 

Erdgeschoss:
  • Sie betreten das Haus über den Flur welcher ausreichend Platz für Ihre Garderobenschränke bietet.
  • Sie gelangen in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich, von dem Sie direkten Zugang zur gemütlichen Terrasse und dem Garten haben.
  • Die Küche befindet sich um die Ecke und ist ebenfalls offen in Richtung Wohnbereich ausgerichtet. 
  • Ein Gäste-WC sowie ein Abstellraum, indem Sie Ihre Vorräte lagern können, ist auf dieser Etage ebenfalls vorhanden.
  • Über eine moderne Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss.
Obergeschoss:
  • Hier erwarten Sie zwei geräumige Schlafzimmer, wovon eines über eine große begehbare Ankleide verfügt.
  • Das Tageslichtbadezimmer wird mit einem Doppelwaschtisch, einer Badewanne, einem WC und einer begehbaren Dusche ausgestattet werden.
Dachgeschoss:
  • Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer welche als Schlafzimmer, als Fitnessraum oder auch als Büro genutzt werden können. 
  • Das zweite Tageslichtbadezimmer wird mit einem Waschtisch, einem WC und einer begehbaren Dusche ausgestattet.
  • Alle Zimmer erhalten eine Dachgaube, sodass eine angenehme Höhe und viel Raum entstehen wird.
Kellergeschoss:
  • Ein geräumiger Kellerraum für Ihre Aufbewahrungen und Vorräte, sowie ein weiterer Raum indem die Heizung sowie die Hausanschlüsse vorhanden sind, stehen zur Verfügung.
Außenanlage:
  • Ein schöner Garten sorgt für gemütliche Stunden im Freien
  • Eine Terrasse für schöne Grillabende
  • Zwei PKW-Stellplätze
  • Fahrradabstellplatz


Lagebeschreibung:


St. Leon-Rot liegt in der Rheinebene Baden-Württembergs, ca. 20 km südwestlich von Heidelberg. Das schicke Haus liegt in begehrter, ruhiger Lage von St. Leon. Einkaufszentren, Ärzte, Apotheken und Banken sind dennoch schnell erreicht.


Entfliehen Sie dem Alltag in der Erholungsanlage „St. Leoner See“ oder entspannen Sie bei einer Runde Golf mit Ihren Freunden. Soll es etwas bunter sein, werden Sie im Veranstaltungszentrum „Harres“ bestens unterhalten. 


Kindergärten, Grundschule, Gemeinschaftsschule und ein Privatgymnasium befinden sich direkt im Ort. Weitere umliegende Schulen sind mit dem Schulbus gut erreichbar. Die Gemeinde ist bestens an das überörtliche Verkehrsnetz angebunden, sodass sich die Autobahnen A5 (Frankfurt-Karlsruhe) und A6 (Mannheim-Heilbronn), aber auch das öffentliche Verkehrsnetz wie Bus und Bahn in unmittelbarer Nähe befinden.

Details im Überlick:
  • Baujahr 2020 (DHH links)
  • Komplette Fertigstellung ca. 03/2021
  • Bezugsfrei Anfang 2021
  • Wohnfläche ca.152 m²
  • Grundstücksfläche ca. 185 m²
  • 5,5 Zimmer
  • 2 Bäder
  • Gäste WC
  • Garten / Terrasse
  • Abstellraum
  • Keller
  • Zwei PKW-Stellplätze
  • Gehobene Ausstattung
  • Zweite Baureihe
  • Niedrigenergiebauweise KfW70
  • Zentralheizung / Fußbodenheizung
  • Baubeschreibung vorhanden
  • Kaufpreis schlüsselfertig € 550.000,- 
  • Provision 4,64% inkl. 16% USt

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